尽管中国人购买的住宅仅占美国整体销售的一小部分，但他们在较为高端的市场上发挥了与其数量不符的巨大影响，超过100万美元的房产中，有十四分之一是中国人购买的。

今年，中国家庭首次成为在美国置业的最大海外群体。购入新房的大买家在帮助支撑中西部的地方经济。下面我们来给大家介绍一下洛杉矶买房：

美国洛杉矶买房过程详细介绍

1.初步会面

a. 美西地产的购房顾问与您沟通确定购买房子的区域及条件

b. 选定贷款公司 (如果要贷款)

2.审核贷款条件(如果不贷款，跳到第3步)

a. 美西地产根据您的情况帮您选择贷款经纪

b. 选择合适的贷款计划

c. 取得贷款预准信

3.寻找理想的房屋

a. 美西地产购房顾问为您挑选房屋

4.找到合适的房屋

a. 挑选出喜欢的房子并实地考察

b. 美西地产为您选择的房屋估价

c. 美西地产为您向卖方发出购房申请

d. 卖主对不同意事项可回价，买主可选择接受，或再回价

5. 购房合约被双方同意接受

a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司开始正式处理购房申请

6.提出贷款申请

a. 提交贷款公司要求的相关文件或资料

7. “房屋检查保护期”完成事项

a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，美西地产经纪人协助提出修理各项缺失的请求

b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。

c. 美西地产会为您联系保险经纪人准备保险报价

8.“贷款保护期”完成事项

a. 贷款银行派估价师确定房屋价值

b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔

c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件

9. 完成过户公证手续

a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司﹔

b. 银行放款

c. 产权公司负责转让产权, 并在政府完成登记

d.由公证公司支付所有费用

10. 取得钥匙完成过户

a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。

b. 美西地产协助您开通水电煤气等。

如果贷款这个过程通常为45天--60天之间完成，但是如果为现金买家的话大概15-20天之内即可完成过户手续。

据全美国房地产经纪人协会统计，在截至2015年3月的一年时间里，中国买家花费了286亿美元在美国置业，是两年前的年成交额的两倍还要多。据大型房地产经纪公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）估计，中国在海外购置商业地产的成交额去年增加了49%。