很多中国投资者在加拿大置业时会遇到不少在使费上的问题有所不清晰，其实在加拿大买卖房屋时通常所产生的费用包括：房屋定金、律师费、验屋费、房款或者贷款的首尾期、产权保险费、房屋的保险费、土地转让税以及房屋交收时的调整费。

　　1、房屋定金大概是房价的5%，双方在签订合同后的24小时内把

　　定金以银行本票的形式交给卖方，一般先存在卖方地产公司或律师的信托账户里。

　　2、买家可以根据自己的实际情况来选择付款方式，可以一次性付款又或者申请贷款，自己先付首期，其余由银行贷款来付余下尾数。另外贷款要注意的是需要携带买房合同去银行申请贷款预批，根据你的贷款还款能力以及首期款的金额来清楚自己的买房预算金额。

　　3、买房时一定要预算好律师费，一般以1200加币起，看你所买的房屋价格是多少，价格越高那就律师费越贵，另外产权保险也是由律师代为处理，因此律师费里面是包括产权保险费。

　　4、作为加拿大各大城市中的土地转让税，以多伦多市的土地转让税为最高，包括省税和多伦多市税两样，不过在多伦多市以外购房则只需交省税就可以了。

　　其实在加拿大购房过程可以说简单又可以说复杂，只要你清楚所有的费用预算以及考虑你自己本身的预算，找到一个好的房产经纪，了解清楚所有条款，那就没有什么问题了。