不少专家认为，都市房价的不断上涨，不仅将工薪阶层和中产阶层挤出大城市、甚至拉进贫困人群，同时还加剧城市贫富差距，长此以往将从经济、人才、文化等方面削弱城市的魅力所在。

布卢斯通说，本身在贫富分化背景下，富人有的是钱买房置业，穷人则有条件等待政府补贴，“苦的是夹在中间的人”，眼下不断攀升的房价又进一步加剧这种分化，结果会损伤城市的多元化，“只剩下富人和穷人的城市不是我想住的城市”。

旧金山湾区去年12月待售房屋要价比2011年同期高，涨幅从南湾科技重镇圣他克拉拉县的16.3%至北湾纳巴县(Napa)的7.6%不等，湾区平均增幅13%。相比之下，全国去年12月房屋要价比一年前增长5.1% 。

经济学家科尔克(J ed Kolko)说，就业增长和房屋库存短缺促使房价上升，2012年房价上涨加速，且幅度越来越大。

湾区租金也出现增长，东湾阿拉米达县增幅最大(13.2%)，租金一向昂贵的旧金山涨幅最小(2.9%)。湾区其余八县(纳巴没有足够数据)平均涨幅7.8%，高过全美平均的5.2%。

中谷沙加缅度、佛雷斯诺(Fresno)等查封重灾区，2012年也出现强劲增长。科尔克说，去年全美十个出现转机的城市，九个都在西岸。

部分私人企业也开始行动。房地产投资企业“特纳冲击资本”去年联手花旗集团旗下负责社区开发的借贷机构“花旗社区资本”、密歇根大学捐赠基金会和洛克菲勒兄弟基金会，共同创建投资基金购置、管理价值10亿美元的普通公寓房，以较低价格出租给中低收入家庭。他们不打算靠租金获取财务收益，而是计划投资其他社会事务盈利。