最近不少移民投资者在国外买房者，经常出现一些问题，作为投资者当然最关心是贷款问题，最近，国外购房热潮越来越高，而且房价的升幅较大，使不少的投资者心情非常急切。那么在买房之前应该做好哪些准备工作呢?

　　首先在签订买房合同之前，要搞清楚自己能否取得贷款，并确定贷款金额是非常必要的。在申请贷款时要清楚自己个人债务是怎样，还有自雇人士的收入是最难确定，每个银行都会有自己不同的看法。那么自雇人士如果没有报税收入，表示很难获得贷款的申请。房产的投资收入不会被认为是申请人的基本收入，但可以用来抵减家庭债务。如果希望把自住房的租金收入也计入个人收入，则需要证明房屋可以合法用来出租，并提供报税记录。

　　因此在购房之前，一定要查好自己的信用记录，如果有差错及时补救。万一信用记录不能补救，可以找其他人作担保加签或选择一些信托公司的高利率按揭贷款。

　　大多落脚在大温哥华地区的中国移民者，通常选择的城市分布在温哥华市、列治文市、本拿比市、素里市、北温哥华市、新西敏市等，在温哥华市周边的城市。

　　同时加拿大政府对第一次购房的投资者可以免除地产交易税，前提下是你在全世界里没有房子。不然你在海外已有一房子，又要加国第一资购房申报免税，这可能会造成一定的风险，后果需自负。其实在购房前最主要的就是准备足够的资金，那么就万事皆通了。