二手房多在交通便利的成熟社区，购物、休闲、医疗和教育等配套都很成熟。买后，利用房屋内现有的装饰和设施，就能马上入住。而新房因为建筑选材等原因更安全。更节能环保，而且在装修上可以融入买家自己的喜好，在房子的维修维护上也没有什么成本。

众所周知，旧金山是世界重要的科教文化之地，拥有世界多属高等学府。旧金山属于半岛结构，三面环水，受太平洋寒流的影响，旧金山属于典型的凉夏气候，冬天也鲜有下雪气候，属于冬暖夏凉的好去处，不少的留学生选择来这儿留学，不仅因为这儿有全世界注明的高等学府，也因为它那独特的气候。

来自全球各地的留学生在旧金山学业结束后，也适应了这座优美的山城气候，夏天躺在凉爽的凉亭内，欣赏着美丽的湖水、绿色的高山，十分享受。因此，好多人毕业后选择留在旧金山工作，移民旧金山。近年来，随着全世界房价上涨潮，美国房价也飙升迅速，涨幅比较明显的当属丹佛市、旧金山、奥斯汀等地。

旧金山属三面环水的地理优势，凭着独特的地理优势以及天然的气候，吸引了不少的富人在这儿购置房产，开发商根据就近上的独有优势，开发了傍山依水的别墅住宅区，原有旧金山的富人都依据新的别墅区，有经济能力的旧金山原住户也纷纷贷款搬入新居，享受新环境的洗礼，感受这座山城独有的美丽，因此，旧金山的二手房出现了闲置。

二手房价位相比新开发的楼盘要低好多，设施设备也齐全，因此，不少想要留在旧金山的留学生，就选择购买二手房。也有部分对美国故居念旧的人群，对旧金山的原建筑情有独钟，也向往这儿怡人的气候，也纷纷涌入二手房交易市场，购买二手房，购买二手房的行情被多数人看好。大部分留美的学生会提前打听原有住户的售房信息，也会到中介中心留意急于脱手的房子。所以，旧金山二手房交易行情市场一直被看好。

在美国想要买新房并非不能实现，但可能位于新开发的小城，基础设施不够完善。因此，在美国投资房产，不要只抱着要买新房的心态，而限制了自己的选择余地，错失良机。在一个发展成型的社区里买到新房，不太容易。