加州地产经纪协会(The California Association of Realtors)本周二(8月16日)公布了当地的房屋可承担指数。当地房地产研究机构Paragon real estate group在数据基础上做出报告，结果显示，按照旧金山当地的中位数房价和当地的工资水平来看，在湾区仅有13%的居民可以靠工资购买中位数价格的房屋。

报告显示，在加州大部分城市，尤其是靠近海边的房地产热点城市，基本上只有不到20%的当地居民有能力购买中位数价格的房屋。这种情况在湾区尤为严重。而加州平均水平在31%左右，全美国的平均水平则为57%。

美国网络房产中介Trulia指出，美国“百万美元豪宅”占所有住宅的比例从4年前的1.6%升至3%。许多大都会区的比例增速要更快。

在以前，100万美元的房屋在美国是一件稀罕的事。而现在，在纽约、旧金山等城市，100万美元买到的都不能算是豪宅。

旧金山是美国房地产最火爆的城市。2016年，旧金山57.4%的房产价值超过100万美元，远高于2012年19.6%的比例。和旧金山同处湾区的圣何塞和奥克兰分别位于第二和第三。

当然，百万美元住宅并非北加州的专利。南加州、大纽约地区、西雅图和夏威夷等地房产价格都坐上了火箭，其百万美元住宅的比例都在四年内近乎翻番。

当地房屋市场主要受到外来资金以及美国本土富豪的影响。很多在湾区居住的人有自己的企业或其他产业，并不在平均工资的统计之列。另外一些已经退休的高净值人士或者依靠遗产获得房屋的人也不在考虑之列。但即使这样，旧金山当地全美相对偏低的房屋可负担水平也是令人担忧的。

湾区有着美国最主要的高科技园区，硅谷的精英基本聚集于此。尽管他们拿的薪水可能很高，但如果这样还不能负担当地房价，当地留住高科技人才的能力会大大下降。那么谷歌、苹果等企业就要考虑还能不能继续在湾区经营他们的总部了。