《北京爱上西雅图》这部火爆的电影将西雅图这个城市进入了中国人的视线‘电影中，西雅图一套豪宅别墅等于北京俩厕所成为了人们热议的话题。同时，加拿大移民大门关闭，中国富人将置业热地从加拿大的温哥华转移到了西雅图这一话题也被传的沸沸扬扬。

一时间，西雅图成为了国人口中最热门的置业热地。下面我们来给大家介绍一下西雅图买房流程。

在美国购买房子分为贷款购买和现金购买

以下为贷款购买房子的流程

1.向贷款机构填写贷款申请

2.获得贷款准许资格信

3.向经纪人探讨自己买房子的预算，以及自己的需要选定房子

4.经纪人带你看房子

5.选到自己想买的房子

6.经纪人填写PURCHASE AND SALE AGREEMENT（购买合同/出价合同），买家签名。经纪人正式帮助你出价

7.经纪人帮助你讨价还价

8.卖家同意把房子卖给你，卖家在出价合同上签名。买家需要付出定金（定金额为房价的1%-3%）

9.开始贷款机构派人来进行验房（检查房子是否有各种问题，例如屋顶，电线，地基等等）

10.贷款机构派人来对房子进行估价

11.验房后发现房子有问题，要求卖家修补

12.卖家对房子进行修补，卖家给买家补偿修补的价格，修补的价格在房价上扣除

13.付钱给第三方存管，付钱当天可以搬进新房子

以下为现金购买购买房子的流程

1.跟经纪人探讨自己的预算和自己的需要

2.经纪人带你看房子

3.选到自己喜欢的房子

4.买家到自己的银行拿一张存款证明信（proof of funds letter)

5.填写 PURCHASE AND SALE AGREEMENT(购买合同/出价合同），买家签名。经纪人正式帮助你出价

经纪人帮助你讨价还价

6.卖家同意把房子卖给你，卖家在出价合同上签名。买家需要付出定金（定金额为房价的1%-3%）

7.开始进行验房（检查房子是否有各种问题，例如屋顶，电线，地基等等）

8.发现房子有问题，要求卖家修补

9.卖家对房子进行修补

 卖家给买家补偿修补的价格，修补的价格在房价上扣除

10.付钱给第三方存管，付钱当天可以搬进新房子

西雅图是美西北的大都市，与美国东岸相比，距离取胜，离中国近，有较多的直线航班;与加州相比，价格取胜，房价还有较大的上涨空间;与俄州相比，繁华取胜，有更多的华人和较多的商机。这些有利因素都吸引了中国投资客。觉得西雅图的气候很好，不太冷也不太热，更重要的是有都市的繁华，却没有都市的拥挤和喧嚣，多了几分宁静和安逸，也不乏先进的科技和时尚。