在美国购置房产地段选择很重要
来源：http://www.meifang8.com/uslife/2960.html作者：北美购房网时间：2016/11/10
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购置房产最重要的是地段，这句话不适用于任何城市任何地方，尤其是在寸土寸金的美国，那么如何才能知道选择的地段合适呢。
首先从人口统计上，这也许不是研究房产时想到的第一件事，但该地区居民年龄的结构对长期房产投资的成功至关重要。人口减少意味着住房的需求在降低，所以找到这些地区很重要。如何怎么找?从美国人口普查网站的交互式地图上就可以看到这些趋势。
大多数年轻夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新地区租房或是买房时会考虑当地学校系统。如果你的房产所在地区有A或B级学校，就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价高，而且普遍升值比全国平均水平更快。很多网站都有学校的信息，而这里是一个很好的起点。而家庭收入也很重要，购房者可以花几分钟查找附近的家庭平均收入，这可以节省一笔巨款。家庭收入越高，那么房产出租和转售价格就更高。
如果当地政府规划改善自己住宅社区的基础设施，这将对房产投资盈利产生深远的影响。基础设施的改善可能是简单地在拐角处建立一个新的儿童公园，或是添加一个车道，缩短通勤距离。而大项目，如地铁周边扩建、建立新购物中心或商业公园，也有巨大的影响。
因此选购房产看地段很重要，好的地段能够在未来的几十年让房产保持持续的上涨，在选择区域的时候一定要多花点耐心进行选择。
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