在美国购置房产关注细节很重要
来源：http://haiwai.house.sina.com.cn/news/19736作者：北美购房网时间：2016/11/7
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很多人都说，在美国购置房产是一种享受，因为在交易过程中，房屋交易合约已经完全格式化，这里规则完善，一切都是按章办事。那么在购房中还需要关注的点有哪些呢。
首先就是交易价格，通常在Offer过程中，买卖双方都可能对价格做出让步，互相妥协，方能达成相互认可的交易价格。当然，也有很多一口价，即卖家开价就是最终成交价格。
其次就是移除房屋检查条款。这一条标准合约通常是17天，但是可以根据交易周期进行调整，笔者在交易过程中最短有缩为三天。即在17天或者三天内完成房屋检查，也即在17天或者三天内，买家可以后悔退出交易。达到17天或者三天，买家如果选择交易继续，必须书面移除后悔条款，也即买家不能以房屋质量等问题为由退出交易了。
还有就是移除贷款交易条件。标准合约通常是21天，但是笔者在交易过程中，通常会要求三十天，这样会给买家申请办理贷款充足的时间。如果在规定时间内，贷款被拒绝，买家可以退回订金，安全退出交易。还有如果是卖家的话，卖家需要将房屋相关状况，即涉及房屋地质灾害、房屋是否发生自然或者非自然死亡事件等，卖家必须如实告知买家，否则将视为欺诈。
美国房屋交易合约，经历百年发展，已经非常完善。格式化合约，充分考虑到买卖双方的利益。不过从细节上来看还是更多的保护买家的利益，因此在美国购置房产只需要注意好一些细节上的问题就可以安心大胆的购买了。
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