在国内你可能会经常听人说起期房或买楼花，这也就是在房子还没有盖好之前先以合约买了下来。通常这种现象以公寓期房为多，一般的高层公寓建造期需要两年至三年，购买者提前买入一个单位的权利，支付款大约在百分之二十左右，等全部工程完工可以交房的时候买家才支付剩余的款项。

细数西雅图过去一年的豪宅交易，不少都与中国买家有关。华裔经纪何约瑟(音译，Joseph Ho)本周就在接洽一宗买卖，用iPad把5540呎大宅的陈设、景观全部拍入镜头，再配上中文旁白，让准客户过目。他形容，在这幢500万美元的物业中，饭厅的壁画必不可少，因为这会令买家“想起拉斯维加斯的西泽皇宫赌场”，屋外可以停泊游艇的码头同样是卖点，毕竟中国人讲究风水。何约瑟又说，曾经有客户买下700万美元的豪宅，二话不说就把原来的房子拆卸，然后另建新屋，阔绰的程度让人咋舌。

当地的物业经纪、银行以至中国专家异口同声表示，到当地置业的中国买家毫无疑问有所增加，其中Citi Private Bank表示，过去12个月亚洲客户的房贷金额增加了30%。也有房地产经纪说，不少客户更是现金交易。

专家分析指，中国买家涌入西雅图，当中涉及多个因素，从置业原因来说大致可分为三种：一是分散投资平衡风险;二是为子女升学做准备;三是买家本身有意在美国经商。此外又有其它的客观因素，华盛顿州中国商会会长温志刚表示，中国人开始关注当地。2008年西雅图开通直飞中国的班机，方便了民间往来。到了2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉先是出任商务部长，后来转任驻华大使，都令西雅图的知名度越来越高。还有一点是，最近中国正在上演电影《北京遇上西雅图》，更是免费宣传，种种因素加起来，中国人对西雅图再不陌生。

在购买期房前，必须先了解开发商情况，观察周围的环境发展，还需要了解设计师情况如他以前设计的楼盘的特点。在看楼盘的宣传册时，判断真实性及开发商是否真的能够达到宣传册的效果。在购买时，找有经验房地产经纪提供你有利的数据和信息如现在期房周围的房价，新楼的均价，建成的时间，预测到建成时的价格和租金。要考虑通胀指数和过去几年的楼价上升情况。 投资是目标预测，要比较现在和未来的价位，看看期房的定价是否合理。另外，还要详细了解房子的特点。聘请一位好的律师也很重要，有经验的律师虽然收费比较高不过他能够给你更大的保障而且也能为你提供完善的法律咨询，毕竟投资房地产不是小数目，千万不要因小失大。