有关非加拿大居民购置房产的政策介绍
来源：http://canada.fang.com/news/16638780_4.htm作者：北美购房网时间：2016/10/30
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近几年，留学生和非加拿大居民在加购置房产已经成为常态，为此，加拿大政府为了欢迎置业者前来投资，6大主要银行制定了特殊的新移民房贷项目，这其中就包括留学生房贷项目和非居民的房屋贷款项目。
首先是新移民房屋贷款项目新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大永久居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为永久居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的最大优点。但是，各大银行还是会尽职审批贷款。所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。而贷款额度，按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，首付款一般至少在35%，最多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。
其次就是国际留学生房贷项目，国际留学生房贷项目适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。申请人需要提供入学证明，比如录取通知书，来确定被加拿大符合资格的学校所接受。申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的首付款，最高贷款比率为购房总价的50%,最高贷款金额则不超过50万加币。还有一种就是非居民贷款项目，非居民贷款是特别为还没成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。
通常，非居民购买加拿大物业主要用于投资、出租、商务、度假或者是为了在加拿大读书的孩子所购买。
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