美国职业有购买意向的投资者应该要做些什么

来源：http://www.usjuw.com/news/show/55805/作者：北美购房网时间：2016/10/30

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近年来，国内不少高收入群体在房地产方面逐渐从国内市场转向国外，而美国作为热门城市更是关注的焦点，在经历了准备期和咨询期之后，有购买意向的投资者应该要做些什么呢？

投资者在考虑好为什么买房、买什么房两个问题之后，接下来便是要开始找房子。房产经纪会先把已有的房源给客户看并做出相关解释，需要带客户实地看房，定期向客户提供市场上新的房源，定期询问客户的反馈。美国的房地产经纪人的作用比中国的要大得多，行为受法律规范，若客户感觉不满意或认为经纪人不合适将会被替换。

紧接着的一项是房产房屋检查与贷款。这个过程比较复杂，若没有贷款要15天左右，需要申请贷款要45天左右。各大银行对贷款尤其是对投资地产的贷款都非常谨慎，在美国没有信用的外国投资者要申请到贷款比较困难，即使能申请到，费用也很高昂。整个过程包括了一些重要环节，除了申请贷款之外，还包括评估、保险、产权分析、水电煤气过户等，由买卖双方各自的代理牵头。需要多方协作配合。

最后购房置业的过程将进入成交期。客户在拿到贷款之后房产将进行产权确认，完成房产交割过户。通常到这一步已经是最后的阶段。

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