在加拿大买二手房也是有技巧的
来源：http://www.sinoca.com/news/finance/2012-05-11/202740.html作者：北美购房网时间：2016/10/26
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时下越来越多的人都选择在加拿大买房，也有不少的人选择买二手房，那么今天就给大家讲一下买二手房的技巧。
不看白天看晚上
对出售房子有兴趣，当然要前往实地考察一番。在与房主（或其代理经纪）约看房子时，不妨将时间约在晚上8点左右。入夜看房，才能真正看出物业所在区域是否安静，物业管理是否重视安全、有无闲杂人员在附近晃荡，有无定时物业巡逻，安全防范措施是否周全，有无商贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法真正看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息
不看装修看格局房
不能否认，吸引人的装修布置，是俘获买家心的关键之一。有好的第一印象，有能让人有继续看下去的动力和兴致。但此时我们也要记得，房子本身的某些缺点，可能恰恰被家具所遮挡掩盖了。所以在看房子时，有时空房子反而更好。也可以建议房主把一些家具、家电等物品暂时移走，这样就可以真实清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
不看墙面看墙角
作为基本的修缮工作之一，房主在公开展示房子之前，通常都会把墙面打理一番，刷个漆，补个洞什么的。看房者一走进房子，表面看来墙面保养得挺好，但此时不要忘记被“表面”所蒙蔽，你需要进一步查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，要知道，墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
不看电梯看楼梯
如果买的是公寓的二手房，则在电梯的上上下下间，别忘了检查一下楼梯。电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。这些细节不仅是紧急情况下的基本保障，同样也能体现该处物业管理的水平。
不见房东见邻居
既然到来，不要放弃机会，可以和住在该区域附近（或该社区）的住户，物业管理员或社工人员聊聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时能成为买房与否的决定性因素。
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