在加拿大买房需要付哪些费用
来源：http://world.fang.com/news/13348528.htm作者：北美购房网时间：2016/10/26
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在加拿大买房与在中国国内买房有很大的不同，在买房的费用上仅仅关注首付是不够的，了解其它费用构成是十分重要的，以便资金准备充裕从容应对。
一、首付
首付是根据购房者的经济能力和贷款能力综合而定的。经济能力因人而异，贷款能力则由贷方规则决定。每个借贷机构有不同的政策，但基本上是一致的。决定是否放贷的因素很多，信用记录、申请人工作、收入、资产及被抵押房屋的本身状况。放贷多少则主要决定于收入状况，计算方法主要根据两个参数：GDS和TDS。
GDS(GrossDebt Service), 即"毛借贷还款比率" =(房贷本金利息+地税+取暖费)/ 税前收入。GDS值要求少于32%。TDS(Total Debt Service), 即"总借贷还款比率" =(房贷本金利息+地税+取暖费+其他供款)/ 税前收入。TDS值要求小于40%。
另外有个比较简单的办法，不是非常正确，但可以做为简单的初估用。对于有管理费的房屋，可贷款额度为年家庭收入的3.倍，对于无管理费房屋，可贷款额度为年家庭收入的3.5倍，对于新移民，如果首付在35%以上，贷方一般不再对收入进行计算。
二、贷款审批费用
贷款审批费用各个贷方差别很大，有些会加在贷款总额里，有些会在交房时另计，提醒在贷款申请时需要了解仔细。
三、地产交易税
四、律师费 各律师楼的收费标准各不相同，大概为$1,250左右+HST。
五、调节费 水电气、地税等费用需按日分摊，多退少补，交房当日费用计入买家。
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