在温哥华买房贷款需要注意的事项
来源：http://canada.fang.com/news/16191146.htm作者：北美购房网时间：2016/10/25
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温哥华坐拥无与伦比的自然环境，但与之相匹配的是居高不下的房价。对于首次尝试投资加拿大房产的国人来说，了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。下面就给大家提供一些申请抵押贷款需要考虑的问题和建议。
了解贷款额度上限和能支付的利息 贷款者需要了解两个非常基本的信息，一个是房贷机构能够贷给你的最大额度，另一个就是自己能够负担的最大利息。一般的放贷机构都会通过预先审批告诉你和你的地产经纪贷款的最大额度，这样你就可以根据自己的情况来计算每月的还款额度。当然不要忘了和房屋相关的其他费用，比如保险和水电费等，这样才能保证稳定的还款。 寻求可以保留的利率 在贷款过程中如果能够签订一个能够保留利率的贷款合约是非常有利的。
了解购屋所有相关成本 购房者，尤其是首次购房者，应该仔细了解和买房相关的各种成本。直接成本包括首付款、物业转移税、验屋费、房屋保险还有其他运送费用等。除此之外，还要考虑搬家、装修改造和电线设置等费用。有一种叫做房屋改造贷款（Purchase Plus Improvement Mortgages）的贷款选项，能够提供其他相关费用，可以向贷款经纪咨询。
低利率不一定最好 多数人在贷款时非常在意利率的高低，当然这直接影响到还款额度，不过最低的利率并不一定就是最好的。购房者还要仔细查看贷款的其他条款，有些银行虽然能够提供很低的利率，但是很可能规定了严苛的限制条件，比如一旦不能还款需要支付大额罚款，只有卖掉房子才能转手贷款等等。
了解自己的需求 不同目的的买家需要的贷款类型也不同，所以买家在贷款前最好先理清自己的需求，买房是为了自住还是以后出售？是想购买独立屋还是共管公寓？是第一次买房还是已经拥有其他房屋？想要短期贷款还是长期贷款？在详细理清自己的需求和目的后，买家才能选择适合自己的贷款类型和方式。
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