关于加拿大买房房贷走势的介绍
来源：http://www.bcbay.com/life/house/2016/10/15/450594.html作者：北美购房网时间：2016/10/25
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要去加国买房，房贷走势是需要关注的热点，以下这些可能的房贷走势需要注意。
市场行情不均匀，从2月以及3月上旬的数据来看，本国房市的行情比去年同期更火，销量和房价可能将在今年再创新高。不过，同去年一样，今年房市的热度主要来自大多伦多、哈密尔顿地区和大温哥华地区，如果去除这两个城市，全国的市场其实处于软着陆的状态。虽然联邦实行了新的按揭条例，但是相信不会对目前白热化的多伦多和温哥华市场造成任何影响，这意味着这两个市场同全国其他城市的差距将越来越大。与之对应，房贷市场的行情也将变得更加不均匀，这可能对银行和贷款机构制定政策上造成影响。
断供率可能上升，目前原油价格还没有走出低谷，而加拿大的经济前景依旧不明。尽管联邦政府在新推出的预算中撒大把钱刺激经济，但是全球经济增长正在放缓的大行情并没有丝毫的改变。油价持续走低，将意味着更多加拿大人（特别是加西地区的居民）失去工作，而当人们失业就可能无法及时还清月供。目前，全国月供延后90天支付的比率为0.27%（即每1万人中有27人），这一比例可能在2016年有所上升。
房贷率可能会更低，除非经济出现意外的回升，否则央行极有可能在2016年内再度降息，甚至打破传统采取「零利率」。与之对应，房贷率也有可能降至历史低点。不过，鑑于联邦政府提高了保证金金额，求银行手头持有更多资金以防出现房贷链断裂，所以房贷率的降幅会比较有限。
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