美国买房前一定要理清的财务细节
来源：http://www.usjuw.com/news/show/54404/作者：北美购房网时间：2016/10/25
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据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。
计算好贷款额
如果你有买房打算，你应该准备好20%的资金作为首付。这笔钱不应该由贷款或者债务筹集。当然，最理想的状态，是准备40%左右的首付金，来降低贷款负担，然而，也许对于普通工薪阶层来说，并不易做到。
列好未来六个月的债务
另外，建议你把未来六个月可能支出的债务，如小孩学费，或者保险等，都一一列出，这可以让你在积累家庭开支储蓄金时，对目标数额了然于心。
结清现有的贷款额和债务
在买房前，你应该结清现有的贷款额或者债务，如车贷，个人贷款，因为同时偿还两笔巨额贷款会增加很大的负担。
计划好房屋内部装修和家具的预算
在买房后，许多人会在房屋装修或者家具上超值。实际上，这是一笔主要的开支。规划师建议，把房屋内部装修和家具的开支，严格控制在预算内，这样有助于避免未来的财政紧张。装修和家具开支预算，应该在财务规划阶段就包括在内，而不是买房后再规划。
固定收入来源
没有固定收入来源的财务规划，可谓是废纸一张。如果你目前工作的领域会受到经济衰退所影响，建议你最后推迟买房计划，直至你保证你的工作是稳定的。
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