加拿大买房需要注意哪些问题
来源：http://jingyan.baidu.com/article/aa6a2c14d367710d4c19c4af.html作者：北美购房网时间：2016/10/24
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大多数中国移民朋友来到加拿大后都被加拿大的优质生活环境所吸引并希望在此购置房产，那么大家在加拿大购买房屋时需要注意哪些问题呢？
与中国热火朝天的房地产市场相比, 加拿大房地产市场总体呈现不温不火或者小幅增长态势, 房屋价格难以持续走高, 依靠置业对资产保值增值的期望不能太高. 事实上自有物业每年的维护保养费用和地税也不少; 在加拿大购买房屋, 出用投资目的是较为困难的, 作为日常居住和避税目的则是相对合理的。因此应该以自用物业投资为主﹑保值为主﹐适当考虑增值潜力。在贷款方面，银行批给外国人的房贷金额主要依据收支平衡的原则，即银行估算购买的房产用来出租所获得的收益减去租房成本不能少于每月还款金额。
在税务处理方面，外国人卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保证金。盈利部分参照所得税率征税。实际上，很多朋友以公司的名义购置物业，按照公司经营的税率计税，远远低于个人所得税税率，另外可以把贷款利息、管理费用等抵税，所以出租的盈利收入，所缴纳的税额很难简单计算，最好咨询专业人士。由于购买目的不尽相同，对房产所处的地理位置、房屋结构、空间大小等要求也会不同，最好认真分析，尽可能避免盲目投资。
以上这几点内容都是你在加拿大买房时必须注意的几个问题，希望以上内容能为大家带来帮助。
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