在美国如何才能安心做房东

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美国处于历史低点的房贷利率不仅大幅提高买家的购屋能力，同时也吸引许多投资客进场买房后转做出租。那么在美国如何才能安心做房东呢。

了解身为房东的风险

投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。

简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考虑。

买在租屋需求强劲的地点

邻近好学校的小区通常是置产的好地点，靠近学校的住宅区也比较容易吸引家庭入住。

法拍屋信息公司RealtyTrac最近针对全美人口数超过50万人的大都会区，依法拍屋存量、法拍屋相较一般上市屋的折价等指标，评比出全美最适合投资的20大都市。榜上有名的包括迈阿密、芝加哥、费城、德州艾尔巴索（ElPaso），与纽约州浦基普西（Poughkeepsie）等。

个人若是有意购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其它投资人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表投资人需花更久时间才能实现稳定收租的目标。

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