如何减少美国房贷交易费

来源：http://usa.eastday.com/know/finance/u1ai17177_K14.html作者：北美购房网时间：2016/10/19

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本文为您盘点了一些鲜为人知的，可以帮助减少房贷交易费用的方法。希望对您美国置业有所帮助。

卖方信贷。通常银行的房贷申请中都会在买价中提供一定比例用作支付交易费用。在购买中如果要想对过户费用进行融资，最方便的方法就是申请卖方贷款。通常，银行会同意将买价的3%用于交易费用，实际上平均2.5%便已足够。在购房中，就牵涉到房价问题，因此所谓的卖方信贷等于要求卖方再降低一些售价，到手的「净房款」略微减少。

提升销售价格。和上面由卖方变形降价不同的是，这种方法就是以提高购房成交价格的方法，避免卖家损失，而增加整个房贷金额。实际上，就是将交易费用同样作为购房款，如果30年房贷，就是未来360个月分期偿还。

提升房贷利率。这也称为银行退款。这和那些无成本重新贷款一个模式，就是同意支付更高的利率，用以免除交易费用。通常，利率升高一档的话，房贷业者愿意提供2000到4000元的退款用以支付各类费用。不过结果就是支付的超额利息远高于这些收益。

因此，有能力的话，还是用现金支付成交费用最为经济。专家表示，通常购房成交费用为售价的2.5%，重新贷款为余额的1%左右。

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