想要在美国安心做房东必须注意的事项

想要在美国安心做房东必须注意的事项

来源：http://www.meifang8.com/homeinfo/1207.html作者：北美购房网时间：2016/10/19

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美国处于历史低点的房贷利率不仅大幅提高买家的购屋能力，同时也吸引许多投资客进场买房后转做出租。对于有意购买房屋后转做出租的投资人，为大家提供以下几点注意事项。

了解身为房东的风险，投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。

简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考虑。

资深金融顾问普林西斯说，「若能找到按时缴租的好房客，房产绝对是一项很棒的投资，但房客若经常拖欠租金，这项投资就会变成一场恶梦」。

邻近好学校的小区通常是置产的好地点，靠近学校的住宅区也比较容易吸引家庭入住。

个人若是有意购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其它投资人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表投资人需花更久时间才能实现稳定收租的目标。

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