投资海外房产有哪些问题需要注意
来源：http://jingyan.baidu.com/article/a378c960c9423bb328283089.html作者：北美购房网时间：2016/10/18
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投资海外房产中有时也会有陷阱，因此，投资者们在购买房产之前需要对当地的投资市场做充分的调查和了解，下面来看一下投资海外房产需要注意哪些问题。
投资房产不等于入籍，一位来自广州的丁先生通过某中介机构在西班牙购买了一套价值500多万元的房产，因该房产中介告诉他买了房子后可以加入西班牙国籍，以后孩子在国外读书的选择就更多了。可是等丁先生办理好一切事情之后，他又急着把房子转让了出去。投资专家提醒，在西班牙购置超过50万欧元的房产，可以获得该国居留身份。但是，要想拿到永久居留权或者入籍，一定要在当地居住，永久居留要连续5年每年住满半年，而入籍要连续住满10年。因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一。
房屋物业管理不清，一位在纽约购置房产的李女士称，她2011年在法拉盛购买了一套公寓，公寓管理员不负责任，帐目混乱、管理不清。随意上涨管理费。并且还贴告示并人身攻击她的丈夫，造成丈夫多次身体不适。专家提醒，在购买房子前对房子的社区环境要有一定的了解和调查。要选择资质深厚信誉好的中介机构。
对房屋合同一定要认真阅读，专家提醒，虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同，但“即使是中文合同，普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思，更何况是外语，特别是一些小语种?”因此，前往国外看房产时，最好把翻译带上。翻译可以帮助确定房子是否属于中介代理的房地产商、确认标的房产是否已经被售卖，从而降低被欺骗的可能。
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