在美国购房验房必须要验的几个方面
来源：http://haiwai.hexun.com/2015-06-12/176670690.html作者：北美购房网时间：2016/10/17
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首次购房不免会让人很兴奋，对自己即将降临的新家产生无限期待。但是在兴奋之余还是要仔细检查房屋的，下面为大家介绍一下验房必须要验的几个方面。
地基Foundation，Foundation有很多种，最好的是Poured Concrete，其次是ConcreteBlock，Field Stone最次。Field Stone最大的问题是不漏水时间长了也会潮；Concrete Block的问题是缝里的水泥时间长了会脱落，进水，会有白蚁隐患；PouredConcrete的问题是会裂缝，尤其如果严寒酷暑打地基的时候打地基，更容易产生裂缝。
霉菌 Mold，长霉菌主要是因为潮湿，尤其房屋被大树覆盖常年阴凉的时候。看图片的时候，从窗户出去就是大树很美，实际上，霉菌最喜欢阴凉潮湿的环境。所以地下室最好有除湿机，房子不住人的时候也应该经常开开空调除除湿气。一般发现mold，最好找专业公司处理，bleach不适合所有的地方。
屋顶 Roof，Inspector一般会爬梯子到屋顶上面去看的，如果因为各种原因漏水，比如说排水管道堵住了，水就会从屋顶直接顺着外墙流下来，那就要考虑会不会水一直漏到地下室之类的问题。屋顶的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年，Architecture Shingle是二十五年到三十年。装Shingle的时候如果两边和上方不留Vent，Attic里的热气散不出去，这样的shingle使用寿命一般是十年。
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