美国房产投资怎样才不会亏
来源：http://us.fang.com/news/15625619.htm作者：北美购房网时间：2016/10/17
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那些一心想着“天上掉馅饼”的投资者将心态放平，先确保不亏，然后再谈收益，今天小编就来跟大家谈谈美国房产投资不亏的秘诀。
与未售出的房屋进行对比，如果你打算购买的房屋与那些已经挂牌3个月以上但最终还没卖出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那么价格会略低，特别是空置的物业。
与最近出售的房屋进行对比，对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为2000平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
与市场上的其他房屋进行对比，在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
是否要买业主直售(for-sale-by-owner)房屋，由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况，房屋的价格都可能被高估。
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