美国房地产税与中国有什么区别
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_12e67e2420102wbqw.html作者：北美购房网时间：2016/10/17
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购置美国房产的朋友们一定都问过美国房地产税的相关问题，今天带您理清美国与中国房地产税的差别所在！
如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府；没有手续费。买房者自己向房屋保险公司买房屋保险（HomeInsurance）；向房屋产权保险公司买房地产权保险（Title Insurance）。房屋保险公司和产权保险公司都是私人企业，和政府没有关系。如果有中介，建商向中介支付一定的中介费（3%或以下）。如果是二手房，卖者向买方的中介和卖方的中介各交付一定的中介费（各3%或以下）。但中介不是房地产买卖必要条件。买主和卖者不担心法律方面的问题而直接交易，中介和中介费就不存在了（这个问题比较复杂这里不细谈了）。总之，美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。
在中国，买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税。因此，在中国房产税的讨论中，有一个中国房产税是否是重复交税的问题。
美国的地方政府每年一次通过竞选产生。美国房地产税的税额或税率通过民选的政府官员在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在最后一次公开听证会上有民选官员表决通过。
中国的“房产税和地产使用税”是由政府官员来确定；这些政府官员是由上一级政府官员选拔和任命。不需要直接对交税人负责。
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