美国购房后还需要承担哪些责任
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在美国购买房产，是付完款就高枕无忧了吗？其实并不是。下面一起来看看。
虽然房子买下之后就属于买主的私人财产，但是相应的，买主却也有不可推卸的公共责任需要履行。这意味着无论买主是否使用这个房子都必须履行，否则就会有被罚款或财产被没收的惩罚。
最需要注意的，是缴纳房产税的责任。一旦买主购买了房产，就必须向房产所在地最基层政府缴纳房产税。房产税由基层地方政府确定，各地区差异很大，年税额大 多在房屋市场价的1%至3%范围内。而不承担这项责任就意味着很严重的后果，以旧金山市政府网站公告内容为例：2012-2013年旧金山市的房地产税率 为1.1691%，其税基为房屋的市场估价。若是你认为房屋估价过高了，在收到税单的15天内联系旧金山市政府房屋估价办公室。每年11月1日，政府部门 会陆续寄出税单，所有的房产拥有者在两个星期内都会收到税单。房地产税每半年缴纳一次，日期第一次从11月1日至12月10日，第二次是2月1日至3月 10日。逾期缴税者每超过一次期限，要多支付纳税额的10%作为罚金。若是连续5年未缴纳房地产税，房产将被拍卖。”所以，即时缴纳房产税是每个美国购房 者都必须重视的责任。
美国购房买主需理清自己必须履行的责任，方能享受购房后的自由与乐趣。
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