投资美国房地产你需要知道的法律问题
来源：http://www.vccoo.com/v/76cb7a作者：北美购房网时间：2016/10/16
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随着国内经济水平的稳步提高和对外交流的不断扩大，越来越多的中国人选择投资美国房地产，那么投资美国房地产你需要知道哪些法律问题呢。
对于所要购买的不动产区分不同情况，中国投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况。
中国投资人应对所要购买的不动产物业进行相关的产权调查，确认是否存在产权瑕疵。产权调查可由产权调查公司进行，通过搜集当地政府备案的相关房地产公开信息，包括房地产历次交易的产权变更记录是否连续完整，是否存在抵押权、地役权或其他产权瑕疵，是否附有相关债务或者欠缴税费等，最终形成相关地产的产权调查报告，罗列相关发现的产权瑕疵或其他问题。
在美国从事房地产开发应注意符合区划相关的法规要求。美国各州政府拥有立法权，并授权各市政当局制定有关土地利用方面的区划制定法。当地的市政委员会由选民选出或市政当局任命，负责制定适合当地的区划条例和总体规划。当地立法机构指定社区成员组成当地规划委员会，通过组织公众听证会，调查并获取相关信息，负责编制区划条例和总体规划，并向当地市政委员会或其他立法机构提供建议及相关法规的修订、执行和管理标准等。
在美国购买不动产物业，尤其是购买土地用于房地产开发时，应注意相关的环境风险并需要进行相关的环境评估，审查相关环境许可证照是否有效，是否存在违反环境法规而导致产生环境责任的行为，是否存在为满足相关环境要求而需要进行的投入或开销。
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