影响美国房价的几个指标
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102x5en.html作者：北美购房网时间：2016/10/16
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那么，在房价不断上涨的今天，购房者如何在买房时处于不败之地呢？下面为大家总结了对房价起作用的几个指标。好好读读侨报网推荐的这篇文章，或许对你买房有所帮助。
1. 油价，研究表明，油价每降1元，房价大致上涨4,000元，同时售出住房天数缩减25天。
其原因是，较低的油价会增加消费者信心和潜在买家的更多可支配收入。此外，对于地产经纪人可能在销售上更积极，更多地带客户看房。
2. Trader Joe’s和Whole Foods，两个美食超市附近的房价显著高于全国平均，但RealtyTrac的数据显示，Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售价高5%。
3. 同时，Trader Joe’s附近的住房升值更快，从购房到出售平均增值40%。Whole Foods为34%，与全国平均水平相同。
4. 体育设施，步行可至大型运动场？得分！附近有球场的住房显然受体育迷们的青睐，但即使是普通的购房者也会密切关注附近是否有大型体育设施。
1英里以内设有体育设施的住房其售价增长793元。研究显示，四英里之外这一效果便消失了。
5. 气候变化，在所研究的82个房地产市场中，那些房价上涨最高的地区通常温度小幅上涨（最高2华氏度）。例如，在佐治亚州亚特兰大，温度每升高1度，房价上涨78%。但温度上升超过3度的房地产市场，如阿肯色州小石城，则没有出现显著的价格涨势。
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