奥兰多地处美国佛罗里达州的中部，是一个极佳的旅游休闲城市，每年能吸引约2600万人次前往度假旅游。奥兰多都市圈以奥兰多市为中心，和周边的莱克县、桑德福和基西米市组成都市圈，人口约有213万。与纽约、洛杉矶相比，奥兰多生活成本低，更适宜居住，合理的房价也具有很大的投资空间。

　　对于想投资学区房的人来说，可以选择中佛罗里达大学区域。此区域距离中心城区大约20公里。作为佛罗里达最大的公立大学，也是全美学生人数排名第二的大学，无论是购物娱乐，还是中小学的配套都很完善。大学周边环绕许多住宅，不仅有独立别墅，也有排屋和公寓，选择性较大。

　　另外一块学区房投资圣地为玛丽湖。这是奥兰多都市圈的一个富裕小城，平均家庭年收入达到9万美元，犯罪率极低，房产类型主要以高端别墅和公寓为主。玛丽湖的教育资源非常突出。其中有全美顶尖的塞米诺利县的公共学校学区。该学区已经连续多年被评为佛罗里达州的学术杰出奖。另外，该区还招收国际学生，非常适合想购买学区房的家庭。

　　总的来说，作为美国的二线城市，奥拉多的房价不算昂贵。国人在佛罗里达州买房的比例也在上涨。学区房的投资是一个良好的选择。可以投资独栋别墅或排屋，无论是自住还是出租，都能带来一定的收益。投资者可以做综合考量。