在美投资房产应如何梳理细节
来源：http://www.glofang.com/news/show/45645/作者：北美购房网时间：2016/10/12
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相对国内而言，美国房产具有价格相对便宜、租金较高、永久产权、保障健全等优势。投资美国房产也成了中国许多高净值人士的首选。
在美国置业首先就是确定目标城市，美国不同地区的人文和气候差异很大，可以先通过朋友或者网络了解，确定目标城市。然后在选择学区，美国人也非常注重学区，所以房价的高低和学区好坏也有很大的关系。而且一般校区房比较保值，所以无论是否有孩子，在买房过程中了解学区的好坏也是非常有必要的。
再者在买房之前就需要确定自身财务方案，与想要贷款的银行沟通，在联系经纪人看房前准备好银行的批准函。如果是用现金购房的话，需要预先将美金转存在美国或者香港的银行。现金买家的优势是可以节省贷款发放费用，房产评估费用和产权保险费用。并且因为大部分卖家喜欢现金购房的买家，如果现金准备好，在谈买卖合同的过程中，买家可以争取到更多有利的条件。
然后只需要选定合适的经纪人就好，经纪人在美国的房产交易中的角色非常重要，经纪人可以根据买家的要求帮助搜索到符合条件的房源，谈判买卖合同中的条款，分析市场，合理出价，办理交易手续。
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