去美国买房选择地段的要素有哪些
来源：http://m.jinti.com/news/news.aspx?id=1501017297作者：北美购房网时间：2016/10/12
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在我们买房的时候有很多的要素是需要大家考虑的，在这里我们为大家整理出来了一些重要的因素，希望大家也可以参考一下。
人口统计数据这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。此外你是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标，还是人口正在下降的社区? 人口减少意味着该地区的住房需求也在降低。这很重要。
如果学校是你在选房时的重要因素，那么房子段会尤其重要。美国的公共教育有严格的学区划分机制，从小学到高中，学生只能在居住地所属学区内上学。由于学校资金和师资质量的差异，出现了好学区与不好的学区。好学区的房价也相对较高，也会更保值。家庭收入，你需要了解某地段的家庭的平均收入水平，这样可以帮你节省一笔巨款，因为家庭收入越高，你出租和转售你的房产的价格也就可以更高。
还有租金比较，很显然，每一位投资者在出租自己的房产之前，都会对所应该收取的租金作一个横向比较。请注意，如果你买房纯粹是出于投资的目的，那么你需要对卖方所提供的租赁市场的信息谨慎地思考。即使你是通过美国房产房源共享系统 在公开市场上购买到的房产，你自己也需要找出至少三个当地市场租赁价格的数据。
以上为大家介绍的这几点都是你在美国买房时需要考虑的一些因素，希望大家可以惨老一下。
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