对于想要在美国购房的人来说，无论是选择全款购买，还是选择贷款购买，有一个很现实很严重的问题都是需要面对的，那就是开银行资金证明。那么该怎么开呢？下面就本文就来分别介绍一下。

一、全款购买

对于买主来说，如果是全款购买，不需要贷款的话，那就要需要向卖方充分展示自己有足够的资金负担这个房子。那什么样的证明可以呢？这个美国并没有具体的规定，一般认为能被卖方接受的东西就可以。一般经常使用的是银行开具的资金证明(Proofof Funds statement）；银行月结对账单；或银行专门开的出示的证明；网上银行下载的账户余额的文件；股票或是其它资金的账户余额等等。

因为现在中国客人很多，有的买方没有美国银行的对账单，这种情况下建议买方尽量提供自己有的材料。而代表买方利益的经纪人，会尽量和卖方讲解，希望卖方能够接受买家提供的文件。

二、贷款买房

如果采用银行贷款的方式，那么除了头款的资金证明以外，还的得需要提供一份从贷款机构出示的预先核准贷款的证明 (Pre-approval letter)。这表明贷款方在预审了买家的收入，信用和资产后，愿意借出资金给买家买房。也就是说买家是该贷款机构格合的贷款人。

因为目前市场情况，看房前建议先得到贷款机构核准贷款证明。比如说买家想买一栋100万美元的房子，想要准备用40万头款，再贷款60万。那么买家就需要提交一份银行资金证明来显示买家至少有40万的资金。剩下的60万美元买家需要提供一份预先核准贷款的证明。