在美国学区房的升值潜力如何
来源：http://www.hminvestment.com/News-view-4164.html#6d作者：北美购房网时间：2016/10/2
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对于投资者来说很多人都愿意投资一些学区房，因为现如今很多的家长为了让孩子上学都会买一些学区房，那么如果在美国买学区房的话它的升值潜力如何？
对于美国每个学龄孩子的家长来说，谈起学区特别是学区房，都会心有戚戚然。为便于管理各个区域内的公立中小学，由州政府教育局批准，每个州都会成立数量不等的学区，美国称为独立学区。在美国，是否购买学校附近的房子，要根据自己的具体情况综合考虑。学校附近的美国房产由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有5%的溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的优点孩子上学比较方便。
如果大家购房用于出租，学校附近的房子比较容易租出去。举例来说，如果当地类似房子的平均租金是2000美元/月，那么学校附近的房子也许可以出租略高些如2100或2200美元/月；所以学校附近的房子出租，每年收到的租金确实高一点。但是房子初始买价也相对较贵，基本上两相抵消。另外，学校附近的租客大多是学生，他们大多对房子不夠爱护，间接造成保养成本上升；所以综合考虑，学校附近的房子並没有特别了不得的优势, 也可以说它的优势已反应在房价上了。
由此可见你在美国买学区房的升值潜力是很大的，尤其是用来出租的升值空间是相当的大。
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