如何才能做到在纽约理性的投资房产
来源：http://us.fang.com/news/22899159.htm作者：北美购房网时间：2016/9/27
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对于常年不在国外但是又希望在美国置业的朋友们来说，购房中就需要选择一批专业的人士为其服务， 那么到底应该选择哪样的人员呢。
购买房产除了地产经纪以外，还要有地产律师，贷款专员、会计师等，这些专业人士最好都是本地的， 他们对纽约地产非常熟悉。有些海外买家在中国是大老板或是公司高管，有的在外州有自己的公司，他 们都有自己常用的律师、会计师等，因此在购买纽约房产时，也打算用自己的人。
但是纽约房产和别的州很不一样，如果没有一个本地团队对纽约房产非常熟悉的话，交易有时就很难做 成功。很多时候，律师对纽约地产不了解，合同写的不完善，客户的利益就会受很大的损失。还有贷款 ，银行一定要对纽约的公寓很熟悉，否则贷款就很容易出问题。
在纽约购房如果购房的目的是自住的话，那么买房者会有很多个人的感情因素，要在预算范围内满足个 人需求。比如有些客人认为离上班公司近很重要，有人认为一定要有健身房或是有游泳池，有的人是为 了小孩子读书，上好的学区，每个人买房的目的因人而异。
而如果是为了投资的话，那就要排除个人感性的因素，用理性，数字来做判断了。购房者不应该被华丽 的表面打动，应该更多考虑，作为出租用途，是否很容易出租或租金更高，这时候就要计算投资的收益 。
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