在美国买房应考虑哪些因素
来源：http://us.fang.com/news/22991690.htm作者：北美购房网时间：2016/9/27
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来美国置业，相比于中国有很多便利，美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，不过了解美国的购 房知识做好充分的准备，也能在最后出手买房时不花冤枉钱。
首先我们在买房的同时应该与最近出售的房屋进行对比，对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施 。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格 相当。其次应与市场上的其他房屋进行对比，在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件 和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背 市场价格才会有竞争力。再者还应与未售出的房屋进行对比。如果购房者打算购买的房屋与那些准备出 售但最终没买出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业， 那么价格会略低，特别是空置的物业。
在买房的同时也应当考虑房屋是否会增值，购房者选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不错的兆头。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。
因此购房者在购房的同时应该冲充分的做好准备，对周边各个区域进行考察，以期望达到最好的效果。
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