随着越来越多的中国人喜欢到国外旅游和留学，也有越来越多的投资者涌向国外，在国外投资买房成为了一个流行趋势，那么在钱不够的情况下我们要怎样投资呢？这个时候贷款买房就成了我们的一个不错的选择啦，下面让我们一起了解一些在美国贷款买房的注意事项吧！

中国人去美国投资房产时，一个问题在最初期就会冒出来，也是最常见的一项咨询：“去美国买房可以贷款吗？” 这里的答案首先是：可以。

对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

通过EB-5投资移民或者其他移民渠道已经获得美国绿卡的投资人，在美国买房时贷款完全可以享受跟美国当地人一样的待遇。这里主要体现在两点：一是首付比例低；二是贷款利率优惠。

根据美国不同州和地区的法律，在首付比例上有一定不同，但总体来说，美国公民和绿卡持有人的首付比例可以低至5%；同时贷款率根据所采用的银行也不尽相同，但肯定的是，美国公民和绿卡持有人能够享受比外国人更低的利率，通常利率在2%-4%之间不等。

没有绿卡身份或者依然在EB-5名单排期中苦苦等待的投资人，恐怕无一例外要被当做外国投资者来对待，因此相应被要求支付的首付比例和获取的房贷利率也较高。

首先要提醒的是，外国投资人购置美国如果要申请房贷，只能向美国当地银行申请。

一般而言，外国投资人必须至少支付35%或以上的首付款项，当然每个个案情况不同。根据当地银行规定和申请人条件等一些实际情况，有些首付比例甚至要高达50%-60%。

看了上边的介绍，你是否对美国的一些关于贷款买房的问题有了更深入的了解，你是否还增加了一些关于美国关于贷款政策方面的知识呢？希望以上信息能够帮助到你！