2015年纽约曼哈顿房价走势分析
来源：http://www.jiwu.com/news/2212447.html作者：北美购房网时间：2015/11/5
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纽约曼哈顿的的房价是怎样的呢？今年的走势又如何呢？
2015年是纽约市曼哈顿房地产开发商最好的一年，但对购房者来说却是相反。
曼哈顿房价在去年第四季持续上涨，无论是转售或新建房屋都一样，曼哈顿的公寓中间价[medianprice]达到创纪录的98万元，比2014年同期跃升14.6%。
由于逾千万元豪华公寓的销售量增长，带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。
某地产经纪公司的执行长说：“豪宅市场确实是这一年的主角，公寓以接近神话般的价格出售。
房地产公司Urban Compass指出，2014年最后三个月，住宅的交易总额为54亿元，这是历来交易量最高的第四季。
面积较大的三卧公寓的买家，比较吃亏，他们比2013年同期多付16.4%房价。
但另一方面，小公寓的买家可以喘一口气，统舱公寓 的中间价下降11.5%，到较合理的41万元。
下城是曼哈顿最热门的地区，占所有交易的31.5%。
报告显示，在第四季，下城的100万至300万元的公寓，上市不久随即售出。
某房地产公司分析师表示，房价热潮可能不会持续，对买家来说是一个佳音。专家预测，由于曼哈顿的共有公寓上市量增加，迫使开发商竞争，预计2015年的价格增长会放缓。虽然求售公寓的数量仍相对较低，但去年第四季的上市量比一年前增加20%。
不管是纽约还是华盛顿，甚至是美国的任意一个城市，其房价都是受市场的影响很大的，所以应该时时关注房产市场的动态。
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