西雅图作为美国西部重点开发的IT产业城市，西雅图的房价也是在逐年的上升，由于西雅图有着众多的优质学区，以及较高的教育受教育水平，在美国西雅图买房千万不能只看价格，对于便宜的房产不一定就物有所值，西雅图的地区发展还是相对有些不平衡，同样的一个社区隔了一条街，房屋的价格就大有差异，最好是能够在西雅图提前生活一段时间，对于西雅图的各大社区情况以及街区状况的安全性、学区房以及社区居民的整体情况进行一个分析，在确立购买房屋。

　　在美国西雅图买房千万不能只看价格，首先每个地区的社区发展条件不一样，房价也是不一样，对于法对于西雅图的房价，首先得看周边的房价以及近五六年来该社区的历史，房屋成交价格，通过这些价格的涨幅下跌趋势，你可以看出该社区是一个好区还是一般的区，如果在近五年之内，该社区租金价格的涨幅空间比较大，说明该区正在蓬勃的发展。在西雅图不可以购买黑人区的房产，美国的西雅图的独立房屋都是木质结构，或者说是材料钢筋混泥土的，一般修缮的期限是五年一修。在房屋价格便宜的时候，一定要注意房屋的屋顶以及房屋的屋内设施的问题，很有可能是由于屋内设施需要完善或者是房屋的寿命减短、房屋的材料出现不稳固价格才会有所下降。