近年来，为了振兴美国经济，拯救房地产业，振兴旅游投资签证法法案被提上美国国会议程。虽然该项法案并未正式公布，但是闻风而动的中国人已经有所表示。

楼市有风险，更何况是越洋楼市。有位投资美国房产的中国人认为，我管这个投资叫做进退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租；进，如果我移民了，可以卖掉这个公寓，再买一栋独立洋房。那么，在美国购房的流程是什么呢？

第一，确定目的。美国的房产价格是非常地域化的，所以了解自己的需求和价格范围，才能够在美国买到称心的房子。预算充分，可以考虑白人社区；孩子读书，可以选择学区房；用来租赁，可以多考虑物业管理专业的service apartment。

第二，汇款。一是在美国有资产，可以直接变卖资产提取资金；二是从中国汇款到美国，但每人每年有5万美金的额度限制；三是直接在香港、澳门的外资银行开户，设法汇款。

第三，看房和验房。确定后签署意向合同，买家需交房屋总价的2%-5%表示出价诚意，联系专业验屋人员，在屋主同意的日期验屋。

第四，准备正式合同和过户。买方签合同并支付10%定金放入第三方保管账户内，在过户日会面办理交房手续。

购房是一件大事儿，关乎整个家庭的财产资金状况。故此，中国投资者的每一笔美国购房置业的投资都要小心翼翼，切忌盲目跟风而造成大患。