关于美国买房流程的介绍
来源：http://jingyan.baidu.com/article/73c3ce28ed0992e50343d980.html作者：北美购房网时间：2016/9/13
扫一扫，随时看
美国的购房购地的过程买卖双方都受到良好的法制保护。一般来说，美国房地产买卖是通过政府注册的房地产经纪公司进行服务和交易，由中介公司如地产律师行或定金托管中介公司在产权调查清楚之后进行过户，最后经由过户公司(后者)在管产权登记的当地政府部门登记产权过户及地契为完成。
其具体过程如下：卖方将要卖的房地产委托地产经纪人（称卖方经纪人）上市，买方委托地产经纪人（称买方经纪人）寻找合适的地产，买方提交购买意向书，买卖双方议价，买卖双方签合同，买方交合同定金给过户公司存入无利息的定金托管帐户（一般合同签订三天之内），买方提供房屋状况披露书（如是二手房），过户公司进行产权调查，买方申请按揭，买卖双方成交，贷款及首付及定金惠及过户公司进行结算。过户公司向当地政府部门办理过户及地契登记。
需准备的个人文件美国房地产销售及过户程序
双方签订销售合同 ，买卖双方达成购买意向后, 共同签署销售合同. 多数情况下由卖方提供合同, 买方可审阅. WLP目前使用州政府审核批准的标准合同, 兼顾买卖双方权益. 买方签字的同时提供押金.
过户公司开启监管帐户 ，过户公司收到双方签字生效的合同后, 受双方委托将押金存入银行监管帐号.
过户公司准备过户文件 ，过户公司对交易中的地产进行所有权认证, 证实卖方无条件拥有该地产. 之后过户公司为双方准备各自过户应签署的所有文件.
双方签署过户文件，买卖双方收到过户公司发出的过户文件后, 各自签署完成. 有些文件可能需要签字公证. 买方须将签署好的文件及过户总金额一起交给过户公司.
政府记录产权过户，过户公司收到双方寄还的过户文件后, 核对无误, 前往当地政府进行产权过户的记录. 记录当天生效.
买方收到产权证及所有权保险单 .
买方应在过户后从过户公司处收到所有权保险单及产权证书. 产权证书由当地政府记录产权过户后递交过户公司, 因积压文件过多, 产权证书收到时间可能推迟。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：关于美国买房流程的介绍
上一篇：美国买房需要知道的基础知识有哪些...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
