在大多数的购房者心中，购买二手房最担心的问题就是房屋的安全性问题，因为很多二手房的出售，有些是房屋本身的问题而出售，但是在法律的规定当中，有问题的房屋是不能够参与出售的，所以购房者在购买二手房的时候一定要注意这些存在的问题。那么在费城购买二手房的时候的购房指南是怎样的呢?

　　购房者在购买二手房的时候一定要亲自去参与到房屋的检查当中，很多二手房的售卖者明明知道自己的房屋的防水性并不好，厨房，卫生间经常会漏水，但是在购房者观察的期间却私自隐瞒不告诉购房者。如果购房者不留意这个问题的话有可能在购房成功后在使用的期间会引来很多的麻烦。所以购房者在购房的时候可以做一下闭水实验，检查一下房屋的防水性做得好不好。

　　有些二手房房屋的结构性并不是很好，而且随着使用年限的增长，房屋的整体性不能满足购房者的心理需求，有些购房者就会想要进行适当的改装，这个时候购房者必须要注意的就是房屋相关资料的移交和查看，比如户型图和装修图纸，因为房屋的承重性是有限的，而且承重墙是不能够私自拆改的。

　　还有一个要注意的就是房屋内的水电气的管道和线路是否存在有老化的情况，如果是老化了的话应当要求进行及时整改。