美国买房合理避税的方法有哪些
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_13edc2aff0102xggj.html作者：北美购房网时间：2016/9/13
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购置美国房地产以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。作为被美国税务局紧盯的海外投资者，我们有办法合理合法避税吗？下面小编为大家介绍几个可抵税的项目。
用个人名义买投资房的话，可以通过如下方法抵税：房子的地税(房产税)，保险费。房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费。 房子的维修费。房东到美国来往的机票，餐旅费。 房地产公司的管理费。房地产经纪的中介费。寻找租客的广告费。自己未成年孩子的抚养费。
用公司名义投资房地产的，可以考虑以下这些方式抵税：您在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用。美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。（就算是您请的清洁工，保姆，是为您在美国家里服务的，也可以算在内） 为美国员工发奖金，礼品，也可以抵税。以公司名义去投资，只要是在年终结算之前为止的,所有投资费用都可以抵税。 您所有招待客户，请客吃饭，飞机费用，汽油费，旅馆费，甚至您穿的衣服的购买费用，都可以称做公司的运营费用。您可以用公司的名义购买电脑，家具，电器等，可以称做办公用品，这也可以抵税。 您可以用公司的名义购买或是租赁豪车，这也是可以抵税。 您甚至可以用公司的名义购买豪宅，度假屋，可以说成是给员工旅游度假用，这也可以抵税。
除此之外，纽约有其特殊的“减免税政策”--421A，不久前被叫停。但这并不妨碍已经申请下来该优惠政策的房产项目继续“造福”购房者。
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