在美国买房如何选择户型
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_34069.html作者：北美购房网时间：2016/9/11
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买房子之前，我们在选房子的时候不仅仅要看房子所处的地段，以及周边的配套设施，更重要的是要看房子的户型，什么样的户型关系到自己的生活质量。下面小编为大家介绍一下。
美国的房型大致可分为独栋别墅（Single Family House），连体别墅(Town House)和公寓房(Condo)。单纯从投资的角度而言，独栋别墅最保值，其次是连体别墅，最后为公寓。严格而言，公寓并非户型，是一种房屋组织形式。购买前两种户型时，你是房子与地皮一同买下，而购买公寓房时，得到的只是所住的单元，屋顶与地皮都不归属于买家。因为公寓房的公摊面积相对较大，所以维修管理费比连体别墅要高。独栋别墅的社区管理费用较低，但是你需要定期割草和收拾院子，相对麻烦。
美国住宅的内部设计反映了住宅设计的新趋势，考虑了空间的流动感和视线的赏心悦目。当代的美国设计师已经不再以卧室、客厅、卫生间等来划分空间，而以功能区为标准将室内空间划分为五个区。以"区"来重新定义空间类型，功能规划更为细腻，为全新生活方式提供完美的空间与室内外动线支持，充分满足个性与生活品质的追求。礼仪区：入口、起居室、餐室;交往区：早餐室、厨房、家庭室;私密区：主卧、卫生间、次卧、书房;功能区：洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼;室外区：沿街立面、前院、后院、平台、硬地。
五大功能区的划分使住宅科学地体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了主人饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要，是对建筑设计非常有价值的革新，是最值得倡导的一点。在五大功能区的设计中设计师又特别注重礼仪和私密空间的营造，体现了现代人更高层次的精神和心理需求，是对人性更深刻的体贴。
房屋的朝向和地势的高低对于日后的居住舒适度都有很大的影响。偏爱风水的买家，也可以在选择房型的时候酌情考虑。
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