好多人都知道贷款，但并不理解贷款的真正含义贷款。其实，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行可以通过贷款的形式把所集中的资金投放出去，一方面可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;另一方面，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

　　那些有经济头脑常识的人都会了解，就单单从金钱上考虑的话，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款更划算一点，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，我的观点也一向是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?贷款时间长短多少合适?在调查中发现，其实很多购房者对房贷都有类似的疑问。

　　尽量采用公积金贷款从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。