地铁房主要看房子的位置离地铁站点有多远，"正地铁房"是距离地铁站点步行5分种内的房子，“准地铁房”是距离地铁站点步行10分种内的房子，“近地铁房”是距离地铁站点步行15分种内的房子，距离不同，房价、升值空间也不一样。

旧金山的地铁房有很大的优势，投资这里是一个很好的选择。再讲地铁房之前先给大家介绍一下地铁的具体的优势所在。

一：节省土地：将铁路建于地底，可以节省地面空间，又可以节省很多的大都市地面价值费用。

二：减少环境污染：地铁使用电能，没有尾气的排放，不会污染环境。相对于使用汽油或石油作为能源的交通工具来说，地铁在保护环境方面做了巨大的贡献。

三：减少与其他交通工具干扰：地铁行车受到的交通干扰较少，可节省大量通勤时间。地铁行车速度稳定，使民众乐于搭乘。

四：加快生活方式：许多城市生活的判断价值标准在地铁通车之后，就会改变。地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活。地铁不仅提高了城市的生活节奏，更改变着人们的居住、生活方式。

地铁房的优点是：首先，优势在出行上。靠近地铁，安全放心、准时可靠、频密快捷、旅途舒适。与住所离地铁较远的人相比，离地铁较近的居民不需要长时间露天等车，从而大大减少了呼吸雾霾的机会。

当然，地铁房也有很多的缺点，比如说，使得生活成本增加、人流密集，地上噪音严重、其他配套设施薄弱。