在近十年的时间中，人们买房的热情日渐增长。美国的房地产产业也一直处于增长趋势，纽约、芝加哥等大城市的房价高居不下。那在我们不是很熟悉的曼哈顿，它的首度房价是否也和纽约的房价一样居于高位呢?接下来就让我们来了解一下吧。

曼哈顿在美国也是相当发达的一大城市，所以它的房价大家也可想而知了。房地产经纪公司Douglas Elliman新近发布曼哈坦2005年至2014年十年房地产发展报告，指出曼哈顿平均房价在过去十年上涨40%，曼哈顿平均房价达170万元，创下曼哈顿房市26年来的新高纪录;且2014年的房地产成交量也较2005年高出25.3%，是曼哈顿房市30年来的第三高，足见曼哈顿的火热房市。据地产新闻网The Real Deal报导，报告作者、地产评估公司总裁米勒(Jonathan Miller)称2014年为“现代历史上最活跃的市场之一”。

报告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)虽自1989年的70.7%下降至60.2%;不过合作公寓售价却大幅成长，就售价中位数而言，2014年售价中位数达74万元，比2005年的36.5万元上升16.5%;若以平均售价来看，2014年的平均售价达150万元，比2005年的100多万元上升46%。

2014年的共有公寓市佔率则比1989年的29.3%提高至39.8%，其售价中位数是各种类型房屋中十年间上涨最多的类型。2014年售价中位数达135万元，是2005年96万1000元的40.5%;平均售价也自150万元上升至210万元，成长比例达40.1%。

由此可见，在曼哈顿，房价的增长也是非常迅速。而且有不少的房子是外国人买走，这说明曼哈顿已经成为各国的投资地。这也意味着曼哈顿的房价在短期内不会有太大的回落。起码在十年之内，甚至二十年之内不会。