新婚一年充满了里程碑包括,当然,你的第一个婚姻家庭在一起。所以你应该租或买你的?

这通常是一个自然的步骤很多夫妻结婚后,但选择是否租用或购买是一个重要的决定,需要在一起。有一些主要的生活方式因素影响的选择。

当你准备有一个严肃的谈话关于你未来的家,彼此建立一个日期在家里或在一个地方,你可以安静地交谈,在长度。关掉你的手机和其他干扰,这样你才能真正的焦点。下面的六个问题是帮助您评估是否聊天现在是正确的时间为你买房子。

1)我们看到自己在未来五年吗?如果你打算搬到另一个状态,从学校毕业,或改变职业生涯很快就那么你可能想租一段时间给自己的灵活性时采取行动。买房和保持它,直到它赞赏的价值是一种增加你的个人财富但不得不出售房子很快会导致决策,在短期内可能会花费你的钱。

2)我们的信用状况良好吗?在本系列的最后一部分,我们谈论坦白和你的伴侣对你的信用地位和获取最近的信用报告。如果你这样做,你应该知道你站在信用评分和债务。房屋所有权提供了有吸引力的税收优惠。取出抵押贷款买房的人可以扣除支付的点获得抵押贷款时,他们买了他们家,他们也可能每年扣除抵押贷款利息和房产税。

3)我们负担得起的总体费用吗?许多年轻夫妇用他们的一些结婚礼物或从父母浮动贷款首付也要考虑其他费用。你需要有一个应急基金设立回家修理,包括月度维护到你的预算。你也必须要考虑房产税和保险。从好的方面说,你的房子支付将会是一个一致的数量与租金可以大幅增长。

4)市场我们想住的地方怎么样?尽管优势,买房是一个主要的金融决策不应该掉以轻心。如果你在市场购买的房地产价格在循环运行,你的购买的时机是非常重要的。如果你买价格上涨泡沫期间,家里的价值可能暴跌当泡沫破灭。也有低库存和价格上涨,人们可以容易花更多的钱购买一个家,因为它似乎市场很快就会升级你的到达。从按揭贷款金融公司房利美(Fannie Mae)最近的调查显示,现在超过一半的美国人认为房地产价格将继续上升。当你考虑购买,看看现在不仅仅是价格,但他们已经在过去的几年里。

5)我们的退出策略是什么?如果你决定,你想搬到另一个家将首先尝试销售和提升吗?可以根据市场的一个挑战。如果房价低于你欠的抵押贷款,你将无法出售获利,直到值上升。如果你有快速迁移和不能卖你可能需要租家一段时间。

6)我们的生活方式是什么?你是恋家的人,还是派对动物吗?你喜欢娱乐吗?你觉得家庭维护——你会狂热的喜欢自己动手做的还是请人帮忙?知道你愿意做什么保持家里是一个重要的决策过程的一部分。买房意味着照顾院子里,跟上维修及定期去当地的五金店。转型从承租人的第一个电话是地主,一位房主需要解决这个问题,可以令人吃惊。

一旦你回答这些问题,是时候去硬数据。开始浏览realtor.com®的选项在你的区域。这应该给你一个合理的选择在你的区域。一旦你有了一个更好地了解家庭的类型你想要的价格,使用realtor.com®租金与购买计算器。这个计算器可以帮助你比较的成本租房买房的成本。它考虑各种各样的因素,如物业税、房屋升值在你的区域,和当前的储蓄利率以帮助你预测的净影响所有隐藏的力量,这样你就可以做出明智的决定。