由于美国的房地产市场的规则和购房程序与大陆有很大的不同，特别是在金融、法律和税务等方面，这些都需要在决定购房前向提供咨询服务的房地产经纪人询问清楚。最好选择会讲国语的全职房地产经纪人，由于语言和文化背景相同，沟通起来会比较容易。根据最近几年来为华人朋友购房的经历，国内的客人常常会问到以下问题：

第一，购房者的身份问题。需要特别的签证，或是一定要美国籍或拿绿卡才可以购屋吗？答桉是不需要的，只要持有效期的国内护照即可。但当外国人要卖屋时就有一些税法的事项需要解说。

第二，购房的付款方式。现金买还是我可以贷款—基本上我的客源都是现金买，但是外国人还是可以贷款的，基本上买主如果可以提供多方面的文件証明自己在当地的收入証明，存款証明和银行信函証明友好往来。基本上银行通常只可借贷百分之50，但也有银行可借贷到百分之65的购屋金额。当然国内有汇款的亇人限制，这一切都是必须考虑的因素。

第三，办理购房手续的时间。房子成交期一般是45天，但现金交易也可以在20-30天内成交，一些合约都可用电子邮件或传真签，絶大部份的客人或选择交屋前来夏威夷签交屋文件（因为一定要亲笔签名，早期代书公司须要不能亲自回来签的客人到美国大使馆和领事馆公証再寄回）。