很多人靠自己的努力在海外买房子已经不是什么梦了，他们无论是为了养老生活，还是为了孩子上学，移民，总之 凭借他们自己的力量，他们已经在北美有了一套自己的房子。那么问题来了，在北美买房的首付和国内一样么？下面就来给您介绍一下。

买房交易当中最重要的是首付和贷款。前几年房市牛的时候，贷款机构甚至推出过零首付来吸引客户。现在则不然，很难找到哪家银行愿意为要求5%甚至10%首付的客户贷款，20%的首付成为常规。一栋30万美元的房子，意味着成交的时候你要付给房贷公司6万白花花的现银。接下来是贷款利率。贷款有固定利率和浮动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率，过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率，所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。固定利率期限以15年和30年为常见，也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例，今天的利率在4.25%到5%之间，不同贷款机构有所不同，折合年利率之后，还以刚才30万的房子为例，你的月供大约在1250到1350美元之间。贷款公司还会给你一些选项，最主要的是所谓点数，也就是你手头有现款可以付给银行，用来降低贷款利率。比方说你有2400美元可以立即支付给贷款银行，银行给你一个点数，你的利率会降低0.125%，算下来月供可以减少18美元左右，30年下来可以节省6480美元。

总之，买房的首付还是很有利我们购买房子的，只要在购房过程中注意好一些细节的问题，就应该没什么太大问题。