随着城市化进展的加速,商业地产呈现出很大空间，众多的住宅开发商都将目光锁定在了商业地产领域，对于处于价值低洼地带的房产，自然吸引淘金客的目光。

根据相关数据显示，美国纽约帝国大厦目前空置率高达16.8%，其平均租金也仅有47美元/英尺/年。收益与风险并存，商业地产的发展机遇也与风险并存。

但是这只是一个负面的例子，相信很多人从中体会到的更多的是美国纽约这所城市在当今环境下茁壮的生命力，在美国经历过严重的经济危机之后，纽约依旧可以保持着原有的房价，没有出现太大的波动，这是一个很现实的表象。开发商在争先恐后地寻找适合自己的出路，想要通过不同的方式来谋取利益，以求“结构转型”之际，也是在考验他们的眼光与胆量。

过去的100年来，纽约曼哈顿就是世界的中心。而现在曼哈顿豪华公寓早已突破上城的范围，较早前知名度很高的Park 432热卖，现在从曼哈顿中城的One57大厦和Baccarat大厦，到上东区的第1大道825号大厦，曼哈顿未来将有数十个豪华公寓同时推向市场销售。另一方面曼哈顿一些二手房受到热捧，所处的地理位置还不错的话，基本上是供不应求。除去地税和管理费等，回报率非常可观。

在纽约的曼哈顿商业中心会有更大的发展前景，投资这里会获得更大的收益。